Pęknięcia pojawiające się na ścianach nośnych to potencjalny symptom ostrzegawczy, którego nie powinien ignorować żaden właściciel ani zarządca nieruchomości. Najczęstszą przyczyną ich wystąpienia jest osiadanie budynku, będące naturalnym zjawiskiem i procesem uwzględnianym w projekcie budowy. Choć zazwyczaj pojawienie się pęknięć nie jest niebezpieczne, to jednak warto monitorować ich obecność oraz w przypadku nasilenia – podjąć odpowiednie środki zaradcze.
Pęknięcia w strukturze ściany – symptom osiadania budynku
Pęknięcia na ogół nie są groźnym sygnałem, jednak wszystko zależy od ich rozmiaru i częstotliwości pojawiania się. Jeśli ich szerokość wynosi więcej niż 2 mm, najprawdopodobniej przyczyną ich powstania były minimalne zmiany lub ruchy w fundamentach lub też osiadanie budynku na gruncie. By ustalić dokładną przyczynę ich wystąpienia konieczna jest profesjonalna ekspertyza budowlana.
Fachowcy posiadający odpowiedni sprzęt oraz kompetencje szybko ustalą, czy pęknięcia świadczą o potencjalnych zagrożeniach względem konstrukcji budynku, a jeśli tak to jaka metoda wzmocnienia fundamentów (lub innych elementów konstrukcji) będzie najlepszym rozwiązaniem.
Jeśli pęknięcie nie jest poważnych rozmiarów, do jego naprawy wystarczająca może okazać się zaprawa i gips, a całość prac skupia się na szpachlowaniu i wypełnianiu szczelin. Jeśli pęknięcia są poważniejsze, wówczas fachowcy mogą zalecić przeprowadzenie dodatkowych rozwiązań – podbijania fundamentów, wzmocnienia belek, wykonania napraw strukturalnych.
Które przyczyny pękania ścian są niebezpieczne?
Pękające ściany to zjawisko naturalne, występujące w okresie nawet kilkunastu lat po zakończeniu prac budowlanych. Do najważniejszych niebezpiecznych przyczyn zaliczamy przede wszystkim:
- źle zrealizowanie usadowienie budynku, na źle wypoziomowanym gruncie, nierównomiernym lub niewystarczająco ustabilizowanym,
- tzw. szoki mechaniczne, związane zarówno z wibracjami, uderzeniami jak i innymi oddziaływaniami rozchodzącymi się w obrębie gruntu (np. emitowanymi przez realizowane w pobliżu prace budowlane),
- oddziaływanie wody, która zamarzając może prowadzić do rozsadzenia niektórych wykorzystanych materiałów,
- wykorzystanie niskiej jakości materiałów budowlanych.
Określenie konkretnej przyczyny odpowiedzialnej za powstawanie pęknięć ma kluczowy wpływ na wybór metody wzmocnienia fundamentów. Pozwala zidentyfikować źródło, określić najważniejsze środki zakracze i konieczne do użycia rozwiązania, a także precyzyjnie zaplanować realizację prac remontowych.
Na koniec pragniemy podkreślić, że diagnoza przyczyny powstawania pęknięć, a tym samym stopnia zagrożenia danego budynku, to zadanie, którego nie warto ignorować. Pozwala nie tylko zapobiec pogłębianiu się dotychczasowych pęknięć, ale również zapobiec dalszym uszkodzeniom i deformacji konstrukcji, zaoszczędzić na wydatkach z tytułu niezbędnych napraw lub remontu oraz przede wszystkim – wydłużyć spodziewaną żywotność budynku. Zapoznaj się z naszą usługą naprawy pękających ścian!