Kiedy trzeba wzmocnić istniejący fundament budynku?

Fundamenty stanowią podstawę każdego budynku, a wraz z upływem czasu mogą ulegać powolnej degradacji. Ich prawidłowy stan ma bezpośredni wpływ na bezpieczne użytkowanie pomieszczeń wewnątrz budynku, dlatego niekiedy konieczne może okazać się dodatkowe wzmocnienie fundamentów. W tym artykule przybliżamy najczęściej spotykane sytuacje, w których warto zdecydować się na wzmocnienie podstaw konstrukcji oraz podpowiadamy jakie czynniki szkodliwe mogą mieć największy wpływ na stan fundamentów. 

Zmiana konstrukcji lub obciążeń w obrębie budynku 

Budynki poddawane różnorakim planom modernizacji mogą w rezultacie wywierać odmienne od wyjściowego obciążenie na podłoże. Dotyczy to zwłaszcza nieruchomości rozbudowywanych o dodatkowe pomieszczenia, nadbudowywanych, lub poddawanych innym poważnym zmianom związanym np. z ich nową funkcją. Przykładowo, obiekt o charakterze usługowym przerobiony na magazyn może wymagać wzmocnienia jego fundamentów, z uwagi na większe obciążenia składowanych w nim wyrobów. 

Obniżenie poziomu gruntu wokół budynku 

Do obniżenia poziomu gruntu może dojść na skutek naturalnych zjawisk i kataklizmów, jak również w wyniku działalności człowieka. Do pierwszej grupy przyczyn zaliczamy podmycie i podwyższający się poziom wód gruntowych, w drugim natomiast realizowane w pobliżu prace drogowe lub górnicze, a także wywołane przez nie osuwiska i zapadliska.

Nieprawidłowo wykonany projekt fundamentów 

Niekiedy problemy z funkcją fundamentów mogą być spowodowane przez błędy wykonawcze, jak również projektowe. Fundament mógł zostać posadowiony zbyt płytko, lub w jego konstrukcji zastosowano nieprawidłowo dobrane materiały i zbrojenia. W takim wypadku, dość szybko w strukturze fundamentów zaczną ujawniać się charakterystyczne pęknięcia i braki, świadczące o konieczności ich wzmocnienia. 

Podmycie terenu i powodzie 

Wzmocnienie fundamentów budynku może się okazać niezbędne jeśli zostały uszkodzone na skutek nadmiernego nawodnienia gruntu. Najczęściej odpowiedzialne są za to lokalnie występujące powodzie i zalania, jednak niekiedy także awarie systemów wodno-kanalizacyjnych obsługujących dany budynek. 

Uszkodzenia w obrębie konstrukcji budynku 

Uszkodzona konstrukcja fundamentów może iść w parze z nierównym osiadaniem w budynku, a tym samym współwystępować z pojawiającymi się na ścianach nośnych i stropach pęknięciami. Ponadto w konstrukcji mogą pojawić się odchylenia od pionu, również świadczące o potencjalnym osłabieniu fundamentów. Warto też wspomnieć, że materiały konstrukcyjne wykorzystywane w budowie fundamentów podlegają naturalnym procesom degradacji, w tym korozji i niszczenia biologicznego. Po wielu latach eksploatacji, fundamenty budynku mogą ulec osłabieniu w wyniku postępujących zmian chemicznych i fizycznych, a tym samym wymagać dodatkowego wzmocnienia, aby budynek mógł być użytkowany bezpiecznie.